劉雅宜

房仲根據實價揭露去年12月資訊發現，新北市樹林區博愛段土地交易18.15坪，總額4356萬元，換算每坪238.9萬元，創樹林新高；另中山路1段店面土地近50坪，每坪236.8萬元居次高。台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，新北市樹林區博愛段土地交易，去年12月揭露一筆交易總價新台幣4356萬元，地坪18.15坪，若以這筆交易備註記載，20萬元為建物交易價格，則地價每坪238.9萬元，創樹林區土地新高。另外一起座落於樹林車站後站廣場最精華的中山路一段61到90號，揭露一筆總價1億1820萬元的店面交易，地上物建坪15.7坪，相當於每坪單價752.9萬元，若以店面的土地49.91坪計算，地坪單價為236.8萬元，居樹林區次高，顯見這筆以土地價值交易為主。若再與103年12月揭露博愛段841到870號兩筆土地交易，每坪單價198.4萬元相較，博愛段地價 1年來上漲近 2成。劉怡蓉分析，樹林火車站發展早，周邊交通及生活機能成熟，加上學區及綠地，居住人口眾多，受到未來有捷運萬大樹林線以及商場影城的進駐，提升當地市場能見度，土地及店面成為樹林區置產首選亮點。另外，房仲根據最新實價統計資料發現，2015年住宅實價揭露金額排行中，以台北市中山區的揭露金額374.2億元居冠，相較2014年中山區排行第 3名，這次居全國之冠；至於第 2名則是桃園市的桃園區，住宅實價揭露為366.7億元，第3名則是房價高的北市大安區，住宅成交金額達324.9億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區向來是台北市交易量最大的區域，區域內產品多元，加上位處市中心與交通便捷等條件，從辦公、套房、公寓、一般住家到豪宅產品，都有固定的購買族群，去年住宅實價揭露的金額為374.2億元，較2014年的357.6億元逆勢增加，表現相對穩定。

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